Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nur nach persönlicher Absprache möglich. Hierzu kontaktieren Sie bitte: Herrn Kröncke, Email: Julian.Kroencke@angermann.de

Beschreibung des Objektes Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Autohaus.
Das Objekt besteht aus einem Verkaufs- und Ausstellungshalle, mehrere Werkstattplätze mit Vorrichtungen für Hebebühnen, eine Lackiererei, Lagerflächen verschiedener Art (Reifen-, Werkzeug- und Teilelager) eine separaten Halle für die Reparatur von Wohnmobilien, Sozial-, Wasch- und Umkleideräumen für die Mitarbeiter, sowie drei weiteren Büros.
Für den TÜV gab es einen abgetrennten Werkstattplatz mit eigenem Einfahrtstor.
Im Obergeschoss befindet sich ein Kosmetikstudio, welches nach wie vor vermietet ist.
An das Kosmetikstudio grenzt eine Wohnung an, welche ebenfalls durch einen separaten Eingang von außen erschlossen ist.
Das Objekt verfügt über weitreichende Freiflächen im Außenbereich und somit über eine große Anzahl an Stellplätzen. (ca. 250 Stellplätze)
Das Gebäude ist vollständig umfahrbar und befindet sich in einem Gewerbegebiet an der Bundesstraße.
Die gesamte Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung.
Auf dem Dach befindet sich eine zu dem Objekt gehörende Photovoltaikanlage.

Grundstücksgröße: 9.025m², Nutzfläche: 2.578 m², Baujahr: 2008, Baurecht: eingeschränktes Gewerbegebiet (kein Lebensmitteleinzelhandel)

Mikrolage:
Brome befindet sich im Landkreis Gifhorn und gehört somit zu Niedersachsen Mit 1.560 km² ist der Wirtschaftsstandort Gifhorn einer der flächengrößten Kreise Niedersachsens. Brome liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt und liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 248 (Südwest-Nordost-Richtung) und B 244 (Nord-Süd-Richtung). Der Landkreis Gifhorn zeichnet sich zum einen durch die Nähe zur Autostadt Wolfsburg, und zum anderen als touristischer Standort durch die Nähe der Lüneburger Heide aus.

Makrolage:
Viele Zulieferer von Volkswagen sind im Landkreis Gifhorn ansässig.
Nationale und internationale Partner der Automobilindustrie nutzen die guten Standortbedingungen und sind mit Produktionsstätten, Entwicklungszentren oder Vertriebsniederlassungen vertreten.
Niedersachsen zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Mitte Europas aus. Die Autobahnverbindungen reichen von Skandinavien bis Italien, auf der West-Ost-Achse von Amsterdam/Paris/London über Berlin und Warschau bis nach Moskau.

Courtagesatz: 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer

Zuschlag ist bei Gebotsakzeptanz sofort möglich.

Julian Kröncke Tel. +49 (0)40 34914183, Email: Julian.Kroencke@angermann.de

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